房屋租賃管理放大招，租賃電子合同時代來臨

　　近期，廣州市房屋租賃管理放大招，明確規(guī)定“實名認(rèn)證”、“網(wǎng)絡(luò)備案”、“統(tǒng)一合同模板”等要求。據(jù)悉，此政策不僅在廣州，短期內(nèi)還將在全國范圍內(nèi)普及。新規(guī)表明一個趨勢：租房行業(yè)迎來租賃電子合同時代。法大大租賃電子合同因其便捷、安全、合規(guī)的特點，受到不少租賃平臺的青睞。

　　什么是租賃電子合同

　　租賃電子合同的本質(zhì)是將原來的紙質(zhì)租賃合同簽約轉(zhuǎn)變?yōu)樵诰�簽署的方式，簽約方在符合法律規(guī)定的第三方電子合同平臺(如法大大電子合同平臺)實名認(rèn)證后，在線進(jìn)行租賃電子合同的修訂、審批、簽署、管理等流程。

　　整個簽約過程簡單、透明、快捷，可輕松解決因為異地簽署或寄送過程長等問題引起的合同丟失，合約簽署周期長，簽署成本高等困擾;同時也可以降低因租賃合同管理產(chǎn)生的成本。

　　租賃電子合同怎么簽才有效

　　隨著廣州租售同權(quán)制度的出臺，房屋租賃日漸火爆。但是簽訂紙質(zhì)租賃合同出現(xiàn)了糾紛難維權(quán)，證據(jù)調(diào)用困難，取證出證過程復(fù)雜，費用高昂等問題，實在讓人困擾。

　　部分租賃平臺采用平臺自動生成的協(xié)議來替代傳統(tǒng)合同，這種方式由于沒有使用可靠的電子簽名，法律效力不足，出現(xiàn)糾紛租賃平臺處于弱勢，且平臺難以證實用戶的真實身份，一旦遇到詐騙，容易遭受巨大損失。

　　新規(guī)要求的三點“實名認(rèn)證”、“網(wǎng)絡(luò)備案”、“統(tǒng)一合同模板”，是為了在租賃合同簽署過程中盡量避免法律糾紛。采用第三方電子合同平臺簽署租賃電子合同，將有效規(guī)避法律糾紛。

　　使用第三方電子合同平臺，簽署雙方均進(jìn)行實名身份認(rèn)證，每一份租賃電子合同的簽訂均采用可靠的電子簽名，其法律效力和傳統(tǒng)的紙質(zhì)合同一樣，有效避免發(fā)生法律糾紛的可能性。

　　除了在線簽署租賃電子合同，第三方電子合同平臺還能將用戶簽署的數(shù)據(jù)文件進(jìn)行存證，同步司法機(jī)構(gòu)。在租客、房東、租賃平臺出現(xiàn)糾紛時，第三方電子合同平臺提供簽約時間、簽約主體、合同內(nèi)容等電子數(shù)據(jù)，均可作為司法出證的有效證據(jù)，成為不少房屋租賃平臺的最佳解決方案。

　　法大大電子合同平臺，主要為各種線上交易平臺、人力資源管理等行業(yè)及政府機(jī)構(gòu)提供電子合同、電子文件簽署及存證服務(wù)，同時整合提供司法鑒定、網(wǎng)絡(luò)仲裁和律師服務(wù)。

　　

　　法大大電子合同簽署流程

　　電子合同讓租賃合同管理更便捷高效

　　除了能有效規(guī)避合同糾紛之外，第三方電子合同平臺所簽署的電子合同均以電子數(shù)據(jù)的形式保存，企業(yè)可以將合同下載至本地或上傳至云端存儲，將合同歸類保存，很方便地對電子合同進(jìn)行管理。

　　在法大大電子合同平臺上使用一段時間電子合同之后，金地商置旗下獨立負(fù)責(zé)聯(lián)合辦公和公寓運營的子公司火花時代相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們在采用租賃電子合同形式進(jìn)行智能化辦公轉(zhuǎn)變的過程中，減少了在傳統(tǒng)紙質(zhì)合同管理不方便、易丟失的情況。簽約雙方只需要通過手機(jī)或者電腦就能輕松完成合同簽署，所有簽署的租賃電子合同文件，法大大平臺都會實時加密并云端存證，有效防止電子合同遭篡改。當(dāng)發(fā)生糾紛或用戶抵賴時，法大大還配備了多樣化的糾紛解決方式，包括存證出證、一鍵仲裁、司法鑒定等法律服務(wù)，有效提升糾紛解決效率。

　　目前，法大大電子合同簽署量已突破2.5億份，居行業(yè)領(lǐng)先位置。因其便捷、安全、合規(guī)的特點，目前法大大電子合同已與途家網(wǎng)、樂乎公寓、理房通、悟空租車、蛋殼公寓、火花時代、可加公寓等行業(yè)伙伴達(dá)成合作。縱觀全行業(yè)，阿里巴巴、微軟(中國)、攜程、美團(tuán)等標(biāo)桿企業(yè)均已采用法大大的產(chǎn)品和服務(wù)。