Enjoylife訪談群對話淘房吧創始人：居家先生

　　張洪波：各位晚上好，Enjoylife訪談群又和大家見面了，今晚我們很高興邀請到福州便民網創始人，百惠網創始人，淘房吧創始人居家先生來到我們的互動空間和我們分享他這些年來運營社區以及創建網站的經驗。分享， 互動，溝通，交流是我們永遠不變的主旋律!只有不斷的溝通和交流，不斷的深入了解和發現以及挖掘互聯網價值和潛能，彼此大家才能夠共同進步發展共進，這也是我們一直的初衷。我們的訪談即將開始。謝謝。

　　張洪波：晚上好，居家先生，很高興您能從百忙中抽出時間來參與我們的訪談，首先我們依然希望您能夠給我們做個自我介紹。

　　居家先生：大家，晚上好!因為互聯網，大家相聚在此!有幸與大家交流分享!我網名居家先生，真名蔣祖軍，從04年開始，一直從事互聯網，先后創建了福州便民網、百惠網，目前在運營淘房吧。福州便民網，屬于同城社區網站;而百惠網屬于城市家庭消費服務網站，現運營的淘房吧，就純粹的地產行業網站!

　　張洪波：我們了解到您目前已經退出了福州便民網以及百惠網，目前正全身心的投入到地產網運營淘房吧，那么我們想請您和我們分享一下在過去的那段時間運營福州便民網的一些社區經驗，對于他們的未來的發展，也希望您能和我們談談。

　　居家先生：關于福州便民網，當年我們完成了基礎建設，也就是人氣建設;而對于未來的發展，目前的運營官有他的一些想法，我就不多說了!福州便民網，是居于社區生活的平臺，所以當年我們在社區的運營，是首當其沖，且主要精力投入在社區。當年我們團隊三個人，一個人負責平臺建設，我負責社區的運營，組織大量的網友活動，另外一個屬于商務合作,尋求外部的資源整合，合作!而當年福州的其它論壇，大部分是個人站長的模式。除了業余時間，沒有更多的時間投入社區運營，因此在這一點上我們的團隊就贏了他們。因此我們在一年后，我們社區的人氣就是福州最旺的。

　　做論壇，有活力的團隊非常關鍵，另外穩定的團隊是基礎。另外，我覺得，一個團隊的成員想法不同，或是分道揚鑣，并不可怕。但是可怕的就是，影響網友的團隊精神，不要因為團隊成員改變了，而變化，如果那樣，這個網站就危險了。目前來看，福建發生的社區分家事件，如福州的家園網、廈門的小魚網。最終留下的，都是團隊的精神不變的社區。。

　　張洪波：那么其實您個人覺得當前網站的模式和您當年創建網站的初衷是否出現了一些不同的想法，我們也了解到目前的團隊也有50多人了 ，無論從規模和板塊等方面，都很難和當年三人的團隊比較了，能否和我們談談這個差異呢?

　　居家先生：單從模式來看，差不多，分類+社區。現在加了一些行業運營頻道，把社區版塊獨立為一個頻道，如美食、花嫁、建材等。這些頻道，滿足網友需求的同時也滿足商業運作的需要。只有這樣操作一個網站的規模才會越來越大。我認同目前的操作模式，只是所開發的頻道一定要圍繞網友所關注的社區來確定方向。例如要開發一個頻道，一定要先把這個頻道的社區人氣給開發起來。頻道是圍繞著這個社區的網友，來設置版塊，然后適當的植入一商業版塊。

　　張洪波：我們也希望當前便民網的運營團隊能夠適時關注，那么我們想了解一下您當時離開自己一手創建的便民網，是否有一絲不舍呢?離開的原因又是什么呢?和當前團隊的想法出現差異?另外有自己的打算?

　　居家先生：可以這么說，這個項目的成長，我跟著也成長。對我跟項目都碰到了瓶勁，因為我們都是處 女作,我能夠帶給他們人氣。但帶不了錢。所以，接下來的市場運作，我沒有更好的經驗。所以離開了，讓有更多市場經驗的運作這個平臺，會讓這個平臺贏利的更快。

　　張洪波：ok，了解到目前您已經全心投入到淘房吧的運營了，我們了解到您為了淘房吧的發展也傾注了不少的心血和付出了不少的努力才得以讓網站開放，能否和我們談談您的準備，從社區網站轉型到行業網站，您對房地產網站的信心源于哪兒呢 也希望您能談談。

　　居家先生：精準營銷，在互聯網可以大行其道。所有的傳統媒介都很難做到精準營銷，但是互聯網可以做到。除了搜索引擎在做精準營銷外，更為精準營銷的莫過于電子商務網站。例如，在淘寶開店，實實際際就可以掌握你店的成產量，甚至某個單品的成交量。而我們的網站，也是奉行這種精準營銷理念。為開發商提供精準的營銷平臺。另外，從營銷的發展來看，從模糊營銷后，最終回歸到精準營銷的平臺。目前好多行業網站已經啟動精準營銷的服務。

　　例如，去哪兒的點擊付費，還有安居客的400電話服務收費，還有搜房的400電話收費服務。等無不提倡精準營銷二字。

　　張洪波：那么針對淘房吧的具體發展規劃能否和我們談談，地產網站在個人看來比如在廈門，已經成為多家網站爭奪NO.1的局面，我們也希望您能從福州房地產網站的發展來和我們談談您對淘房吧的規劃。

　　居家先生：淘房吧，業務主推產品“網上售樓部”，網上售樓部，除了是擬模樓盤外，還是一個網友與開發商交流互動的平臺。它給網友提供兩種服務，一種就是導游模式的服務，另外一種就是網友自助游的模式。這個就是我們區別于其它房產網的地方。我們對于淘房吧的規劃，先立足福州，做好福州市場，然后其它城市進軍。

　　居家先生：另外，我們公司有個特殊的背景，地產行業十二年，外地有十來個分司。這個將為我們對外城市布局提供很好的平臺。

　　張洪波：相信淘房吧在未來的運營中會上新臺階，您在互聯網打拼這么多年來，從社區網站到行業網站的轉型，能否和我們談談你最深的感觸是什么呢?當今互聯網您覺得最缺少的是什么呢?

　　居家先生：網站的用戶體驗永遠是互聯網不老話題。一切從網友出發，網友錯的也是對的，對的就是對的。另外，中國市場很大，互聯網中國市場更大。從運營角度當，當今互聯網最缺少的是網頁設計師，不缺程序員。

　　張洪波：感謝分享，其實運營社區，并希望做地方社區的人越來越多，從來就沒有人放棄過想做社區的愿望，很多人甚至想過在二線三線城市或者是在城市的某一個區域做一個社區型網站，您覺得社區型網站在未來還有戲嗎?初期型的社區網站最大的瓶頸是什么呢?我們希望您能夠給希望做社區網站的朋友們提點意見?如果不適合做社區網站，您有更好的建議嗎?

　　居家先生：社區型的網站還是有戲，目前的社區型網站都是越做越大。只是現在要介入新的社區型網站，門檻相對比較高。因為不論是大眾的，還是行業的都已經有人在做，而且有的社區給做濫了。對于創建社區的初期，可以線上活動與線下活動有效的結合起來，行成一個固定的、長期的社區活動。現在做網站確忌，停留在web1.0概念,應當跟得上互聯網的步伐，努力實現web2.0的效果。讓網友制造內容，來為你的網站服務。。

　　張洪波：感謝分享，那么我們今天的訪談已經接近尾聲了，最后我們想了解一下對您認為中國互聯網的發展的瓶頸在哪兒呢?是資金還是運營?同時我們也希望了解下您對于未來的發展有哪些展望?

　　居家先生：中國市場很大，它的頻頸主要還是運營。你所選擇的運營思路、運營策略是否可行。例如，如果你的資金壓力比較大，可以考慮搞個同城的網站，實在不行你就賣賣流量也能養活過日子。重要一點，你要把你的網站流量運營起來。三年的規劃就是做好這個項目上，其它的三年后再說了。做互聯網還是要務實一些，把當下的事情做好，做大。你做好，誰都看得到，如果你做不好，誰也都看得到。

　　張洪波：今天很感謝淘房吧創始人居家先生來到我們的互動空間和我們一起分享自己運營社區的經驗，社區運營，門戶網站發展，行業網站細分化，相信，在未來更多的時候，互聯網老人會用自己的方式來詮釋他們對互聯網的理解程度，也堅信，他們會有自己曾經了解的互聯網知識和經驗來回饋給互聯網和廣大網友，真誠互動，分享溝通，再次感謝淘房吧創始人居家先生，這里是Enjoylife訪談群，我們今天的訪談就到這里了!同時也感謝大家的支持!

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