房地產(chǎn)行業(yè)驚人內(nèi)幕，這種賺錢方式我還是頭次見

今天這篇文章完全是真實(shí)故事改編，故事主人公是我表弟和表弟媳。

小兩口都是90后，表弟是國家公務(wù)員，弟媳在某大地產(chǎn)公司上班，做行政后勤工作。表弟月薪5千多，弟媳據(jù)說一個(gè)月八九千。這種收入水平只能算是中等。但我表弟和弟媳卻在工作后不久就迅速擁有兩套房產(chǎn)，總價(jià)值三百來萬，還買了車子。

別說你們好奇，連我都很好奇，難道他們倆每天不吃不喝不花嗎?怎么積攢這么多錢來購房購車。他們的發(fā)家致富堪比神速。

直到去年某一天，表弟給我打來了一個(gè)電話。要問我借用下sfz信息。sfz信息怎能輕易外借?我開始不是很情愿，表弟見我有疑慮，只能把他借用sfz信息的緣由一股腦兒告訴了我。以此來打消我的疑慮。

聽完他的解釋，總算搞明白了。原來弟媳所在的某大地產(chǎn)公司，有這樣一種騷操作。這種騷操作估計(jì)也是所有地產(chǎn)公司心照不宣的秘密，如果我們不親眼看到，親身體驗(yàn)到，是真的很難想象還有這種賺錢方式。我在寫這篇文章之前，試圖在網(wǎng)上找到幾篇相關(guān)聯(lián)的文章，可惡的是一篇也沒找到。

網(wǎng)上居然沒有人揭露過這種行為，更沒有人公開這種操作賺錢的具體方法。為什么?我想原因可能有幾點(diǎn)，首先，這種操作如果被曝出來，就無疑是房地產(chǎn)公司的黑料，丑聞，大型房地產(chǎn)公司肯定都有專業(yè)公關(guān)團(tuán)隊(duì)，律師團(tuán)隊(duì)，即使真的看到網(wǎng)上有人指名道姓的曝出他們的這種丑聞，公關(guān)也會馬上出面救場，把負(fù)面新聞扼殺在搖籃里。

為什么他們員工也沒人揭露這種行為呢?自然是因?yàn)閱T工們都有利可圖了。公司的這種操作能讓每個(gè)愿意參與的員工都賺到高于工資好幾倍的收益，他們高興都來不及，怎會反咬公司一口呢?

怎樣一種操作呢?因?yàn)楸淼芤仓皇钦f了個(gè)大概，具體細(xì)節(jié)沒有說太多，所以，我就以我的理解還原下這種操作套路。

每個(gè)地產(chǎn)公司的新建樓盤在正式開盤，面向廣大消費(fèi)者之前。都會有內(nèi)購名額。也就是說可以預(yù)付一點(diǎn)點(diǎn)誠意金就認(rèn)購一套房子，占個(gè)名額。等到正式開盤的時(shí)候，再購買這套房子，一般正式開盤的時(shí)候價(jià)格都會高于認(rèn)購時(shí)的單價(jià)。

內(nèi)購占名額需要提供sfz，實(shí)名認(rèn)購。對于真正的購房者而言，這種方式既能提前訂到好的樓層好的朝向好的戶型，也能省不少錢。對于房地產(chǎn)公司而言，也是一種營銷手段，房子還沒有開盤就被人訂了大部分，等到正式開盤那天，當(dāng)你說你要買幾棟幾單元幾號房時(shí)，售樓小姐就會告訴你那套已經(jīng)被人訂了。購房者一聽，這么暢銷嗎?都訂購?fù)炅?自己只能挑人家剩下的了。

這也是房地產(chǎn)公司慣用的營銷方式，俗稱饑餓營銷。先用打折優(yōu)惠的方式吸引很多人來提前認(rèn)購房子，正式開盤了賣的都是些人家選剩下的。而你還不得不買，因?yàn)樵俨毁I就真的沒了!

然而提前認(rèn)購的那部分人群，你可以在開盤時(shí)正式購買，可以比別人便宜不少，還能選到好樓層好朝向好戶型。如果你不要了，也沒有關(guān)系，因?yàn)椴皇钦�式購買，你大可以退掉，拿回自己的誠意金。沒有任何損失。你也可以直接加點(diǎn)價(jià)，哪怕就和開盤價(jià)一樣，再推薦給自己的親朋好友購買，賺取一個(gè)差價(jià)。

于是乎，下面的人就嗅到了這種內(nèi)購方式下隱藏著的巨大商機(jī)。公司雖然明文規(guī)定，員工不能參與內(nèi)購，無所不用其極，他們利用親朋好友的sfz去認(rèn)購，正式開盤了再交給自己關(guān)系不錯(cuò)的專門負(fù)責(zé)賣房子的同事，幫自己出售。哪怕一套就賺5000塊，他們也會選擇出手。因?yàn)樗麄兲崆斑x的房子各方面都是最好的。很好出手。而認(rèn)購一套房子公司也只收取幾千塊。

聽我弟媳說，他們房源一出，首先就是公司高層，優(yōu)先認(rèn)購，利用自己親戚朋友的sfz信息認(rèn)購個(gè)二三十套，然后才會輪到下面的員工，也就是你的權(quán)利越大，資金越多，認(rèn)購的套數(shù)就越多，最后賺的錢就越多，售樓員優(yōu)先推的也是這些高層領(lǐng)導(dǎo)手中的房源。推完了就繼續(xù)推廣下層員工的。假如一套房子賺5000差價(jià)，那么30套就是15萬。像我弟媳這種，屬于公司里行政部門一個(gè)普通的文員，沒有任何級別和權(quán)利，可墊付的資金也不多。她一般都只會認(rèn)購個(gè)兩三套，轉(zhuǎn)手一出，1萬5到手了。

最開始的時(shí)候，他們也有心拉我入伙，可以本金投資大一點(diǎn)，多借點(diǎn)sfz，然后多認(rèn)購幾套，到時(shí)賺錢了我們再來按比例分錢。

確實(shí)很有誘惑力，我也為之動(dòng)搖過。但想著自己確實(shí)也不是房地產(chǎn)行業(yè)的，這里面的水到底有多深，我也不得而知。而且俗話說，千萬不要和自己的親人做合伙生意，無數(shù)案例證實(shí)，合伙生意80%都會搞得不歡而散，利益至上，再好的親情到了利益面前都經(jīng)不起考驗(yàn)，都是浮云。

思來想去，我拒絕了表弟的好意。并把sfz信息給到了他。貌似他已經(jīng)利用我的名義前前后后認(rèn)購過三套了，他們平時(shí)用得更多的是他們雙方父母的sfz。(認(rèn)購只是一種意向，并不會到任何部門進(jìn)行房產(chǎn)登記，或者簽訂購買合同，所以不用擔(dān)心征信問題)。

今年房地產(chǎn)市場開始回暖，像我們成都這邊這幾個(gè)月房價(jià)都在蹭蹭往上漲。我一個(gè)朋友的朋友，就是專業(yè)炒房客，據(jù)說前段時(shí)間又在成都購置了10套房產(chǎn)。真羨慕這些有錢人，啥也不干，買幾套房子丟那兒，隔上一年半載就變成千萬富翁了。

關(guān)于房地產(chǎn)方面的內(nèi)幕還有很多很多，為什么很多從事房產(chǎn)銷售房產(chǎn)中介的，一兩年就買房買車了。除了正兒八經(jīng)賣房，其實(shí)還有很多偏門可以搞到錢的。只是我們外行人不知道而已!

作者：童話     公眾號：虛擬資源創(chuàng)業(yè)軍團(tuán)