房地產行業驚人內幕，這種賺錢方式我還是頭次見

今天這篇文章完全是真實故事改編，故事主人公是我表弟和表弟媳。

小兩口都是90后，表弟是國家公務員，弟媳在某大地產公司上班，做行政后勤工作。表弟月薪5千多，弟媳據說一個月八九千。這種收入水平只能算是中等。但我表弟和弟媳卻在工作后不久就迅速擁有兩套房產，總價值三百來萬，還買了車子。

別說你們好奇，連我都很好奇，難道他們倆每天不吃不喝不花嗎?怎么積攢這么多錢來購房購車。他們的發家致富堪比神速。

直到去年某一天，表弟給我打來了一個電話。要問我借用下sfz信息。sfz信息怎能輕易外借?我開始不是很情愿，表弟見我有疑慮，只能把他借用sfz信息的緣由一股腦兒告訴了我。以此來打消我的疑慮。

聽完他的解釋，總算搞明白了。原來弟媳所在的某大地產公司，有這樣一種騷操作。這種騷操作估計也是所有地產公司心照不宣的秘密，如果我們不親眼看到，親身體驗到，是真的很難想象還有這種賺錢方式。我在寫這篇文章之前，試圖在網上找到幾篇相關聯的文章，可惡的是一篇也沒找到。

網上居然沒有人揭露過這種行為，更沒有人公開這種操作賺錢的具體方法。為什么?我想原因可能有幾點，首先，這種操作如果被曝出來，就無疑是房地產公司的黑料，丑聞，大型房地產公司肯定都有專業公關團隊，律師團隊，即使真的看到網上有人指名道姓的曝出他們的這種丑聞，公關也會馬上出面救場，把負面新聞扼殺在搖籃里。

為什么他們員工也沒人揭露這種行為呢?自然是因為員工們都有利可圖了。公司的這種操作能讓每個愿意參與的員工都賺到高于工資好幾倍的收益，他們高興都來不及，怎會反咬公司一口呢?

怎樣一種操作呢?因為表弟也只是說了個大概，具體細節沒有說太多，所以，我就以我的理解還原下這種操作套路。

每個地產公司的新建樓盤在正式開盤，面向廣大消費者之前。都會有內購名額。也就是說可以預付一點點誠意金就認購一套房子，占個名額。等到正式開盤的時候，再購買這套房子，一般正式開盤的時候價格都會高于認購時的單價。

內購占名額需要提供sfz，實名認購。對于真正的購房者而言，這種方式既能提前訂到好的樓層好的朝向好的戶型，也能省不少錢。對于房地產公司而言，也是一種營銷手段，房子還沒有開盤就被人訂了大部分，等到正式開盤那天，當你說你要買幾棟幾單元幾號房時，售樓小姐就會告訴你那套已經被人訂了。購房者一聽，這么暢銷嗎?都訂購完了?自己只能挑人家剩下的了。

這也是房地產公司慣用的營銷方式，俗稱饑餓營銷。先用打折優惠的方式吸引很多人來提前認購房子，正式開盤了賣的都是些人家選剩下的。而你還不得不買，因為再不買就真的沒了!

然而提前認購的那部分人群，你可以在開盤時正式購買，可以比別人便宜不少，還能選到好樓層好朝向好戶型。如果你不要了，也沒有關系，因為不是正式購買，你大可以退掉，拿回自己的誠意金。沒有任何損失。你也可以直接加點價，哪怕就和開盤價一樣，再推薦給自己的親朋好友購買，賺取一個差價。

于是乎，下面的人就嗅到了這種內購方式下隱藏著的巨大商機。公司雖然明文規定，員工不能參與內購，無所不用其極，他們利用親朋好友的sfz去認購，正式開盤了再交給自己關系不錯的專門負責賣房子的同事，幫自己出售。哪怕一套就賺5000塊，他們也會選擇出手。因為他們提前選的房子各方面都是最好的。很好出手。而認購一套房子公司也只收取幾千塊。

聽我弟媳說，他們房源一出，首先就是公司高層，優先認購，利用自己親戚朋友的sfz信息認購個二三十套，然后才會輪到下面的員工，也就是你的權利越大，資金越多，認購的套數就越多，最后賺的錢就越多，售樓員優先推的也是這些高層領導手中的房源。推完了就繼續推廣下層員工的。假如一套房子賺5000差價，那么30套就是15萬。像我弟媳這種，屬于公司里行政部門一個普通的文員，沒有任何級別和權利，可墊付的資金也不多。她一般都只會認購個兩三套，轉手一出，1萬5到手了。

最開始的時候，他們也有心拉我入伙，可以本金投資大一點，多借點sfz，然后多認購幾套，到時賺錢了我們再來按比例分錢。

確實很有誘惑力，我也為之動搖過。但想著自己確實也不是房地產行業的，這里面的水到底有多深，我也不得而知。而且俗話說，千萬不要和自己的親人做合伙生意，無數案例證實，合伙生意80%都會搞得不歡而散，利益至上，再好的親情到了利益面前都經不起考驗，都是浮云。

思來想去，我拒絕了表弟的好意。并把sfz信息給到了他。貌似他已經利用我的名義前前后后認購過三套了，他們平時用得更多的是他們雙方父母的sfz。(認購只是一種意向，并不會到任何部門進行房產登記，或者簽訂購買合同，所以不用擔心征信問題)。

今年房地產市場開始回暖，像我們成都這邊這幾個月房價都在蹭蹭往上漲。我一個朋友的朋友，就是專業炒房客，據說前段時間又在成都購置了10套房產。真羨慕這些有錢人，啥也不干，買幾套房子丟那兒，隔上一年半載就變成千萬富翁了。

關于房地產方面的內幕還有很多很多，為什么很多從事房產銷售房產中介的，一兩年就買房買車了。除了正兒八經賣房，其實還有很多偏門可以搞到錢的。只是我們外行人不知道而已!

作者：童話     公眾號：虛擬資源創業軍團